Système de gestion intelligente des bâtiments

L'ancienne infrastructure réseau était devenue obsolète, ne pouvant plus recevoir de mises à jour de firmware, se conformer aux normes de sécurité contemporaines, ni faciliter l'accès à distance pour le dépannage et la maintenance réactive.

Le système réseau des locaux a été considérablement amélioré, aboutissant à l'installation d'un nouveau système robuste. Cela comprenait l'intégration d'un switch à 48 ports, de dix points d'accès Wi-Fi, et d'une passerelle de sécurité unique et d'un routeur fournis par Ubiquiti. Cette mise à niveau a étendu la couverture Wi-Fi à toutes les zones de la propriété, garantissant un signal fort à chaque étage. De plus, cette amélioration a renforcé la sécurité grâce à des pare-feux plus puissants pour se protéger contre les cybermenaces potentielles. Le système réseau a été segmenté en trois profils d'utilisateurs distincts, s'adressant au propriétaire, au personnel et au personnel de maintenance. Cette séparation des accès au réseau non seulement renforce la sécurité, mais empêche également les utilisateurs non autorisés d'accéder aux systèmes.

Services d'hygiène et de traitement de l'eau & nettoyage et chloration du réservoir d'eau - Notre équipe de traitement de l'eau a effectué des travaux de désinfection et de remise en état du réservoir d'eau froide sous pression sur le site. Le processus a impliqué l'isolement du réservoir, le dosage avec du peroxyde d'hydrogène pour atteindre un niveau acceptable de 1000 ppm, la vidange et le nettoyage du réservoir, le remplacement de la vanne de 42 mm, et l'installation d'une bouche d'aération à l'extrémité du couvercle du réservoir. Ces mesures ont permis au réservoir de se conformer désormais aux normes BYLAW 30, et il a ensuite été remis en service. De plus, l'adoucisseur d'eau a été testé et mis en service manuel, démontrant ainsi son bon fonctionnement. La livraison et la mise en place des sacs de sel ont également été exécutées, avec trois des cinq sacs déposés dans le bac à saumure.

Une mise à niveau significative du système Crestron a été effectuée, comprenant le remplacement des panneaux tactiles existants par douze nouveaux panneaux tactiles Crestron TSW-1070R-B de 10,1 pouces dans chaque pièce. Les anciens panneaux tactiles étaient caractérisés par des performances lentes et ne supportaient pas les nouvelles mises à jour de firmware ni l'intégration avec des systèmes tiers comme le chauffage et les systèmes d'entrée de porte. Les nouveaux panneaux tactiles prennent en charge la dernière plateforme Crestron, Crestron Home, offrant une interface intuitive et conviviale tout en offrant des performances optimales. Pour faciliter ces améliorations, un processeur Crestron CP4-R a été installé comme unité de contrôle principale pour le système Crestron. Ce processeur prend en charge la plateforme Crestron Home et la connectivité BACnet, permettant une intégration transparente avec les systèmes de chauffage et de refroidissement de la maison, le nouveau système d'entrée de porte BPT, et le système d'éclairage. De plus, une nouvelle télécommande HR-310-I avec un récepteur IR CEN-GWEXER a été programmée et installée pour le salon et la salle de sport en bas, permettant le contrôle audio et vidéo dans ces zones spécifiques.

L'ancien système d'entrée de porte était obsolète et ne supportait pas le nouveau système Crestron ni les mises à jour de firmware, tandis que la résolution de la caméra était médiocre par rapport aux systèmes actuels. Le vieux système d'entrée de porte a été remplacé par un nouveau système d'entrée de porte BPT à la pointe de la technologie, intégré au nouveau système Crestron et accessible depuis les nouveaux panneaux tactiles Crestron dans la maison à chaque étage. Le nouveau système BPT comprend deux panneaux d'entrée de porte en or qui desservent les rez-de-chaussée et sous-sol de la maison avec une nouvelle caméra vidéo haute définition qui permet également un accès à distance via l'application Crestron Home sur les appareils mobiles.

Les systèmes de chauffage et d'eau chaude étaient contrôlés par le système de gestion de bâtiment (BMS) SeaChange, qui a été abandonné par le fabricant, rendant les pièces de rechange et le support technique indisponibles, ce qui rend la maintenance et les réparations difficiles voire impossibles. De plus, ce système BMS spécifique a plus de dix ans, ce qui le rend obsolète et moins efficace que les nouveaux modèles disponibles sur le marché, tout en ne permettant pas l'intégration de nouveaux systèmes tiers comme les panneaux tactiles Crestron et la surveillance et le contrôle à distance.

L'ancien BMS SeaChange a été remplacé par le nouveau BMS Loxone pour la salle des machines et les contrôleurs Heatmiser pour les zones de chauffage de chaque étage. Les deux fabricants sont bien connus au Royaume-Uni pour leur présence de longue date, la qualité de leurs produits et leur support technique fiable, tandis que la disponibilité de pièces de rechange pour de futurs remplacements est facile grâce à leurs bureaux bien établis sur le marché britannique.

Le nouveau BMS Loxone se compose d'un panneau central d'automatisation BMS situé dans la salle des machines, qui contrôle et surveille le système de chauffage primaire et secondaire (chaudière, pompes et vannes) ainsi que le système d'eau chaude via le serveur central et les extensions I/O. L'utilisateur peut surveiller et contrôler le système via le panneau tactile à l'avant du panneau d'automatisation ou via une application mobile.

Le système est intégré à Crestron via le protocole de communication IP BACnet et permet à l'utilisateur d'avoir un contrôle total via les interfaces utilisateur Crestron (panneaux tactiles à chaque étage et appareils mobiles). Les zones de chauffage de chaque étage sont contrôlées par le système Heatmiser, également intégré au système BMS Loxone ainsi qu'au système Crestron via le pont HVAC Ultamation pour Crestron Home. Dans chaque étage, un panneau d'automatisation Heatmiser est installé, qui contrôle le chauffage par le sol à eau et électrique ainsi que les radiateurs. L'utilisateur a accès à toute température désirée via les interfaces Crestron autour de la maison pour chaque zone ainsi que via l'application mobile Crestron.

Le panneau BMS Loxone surveille également la ventilation de la salle des machines avec les nouveaux ventilateurs installés, la position des vannes de chauffage et d'eau chaude ainsi que le fonctionnement des pompes de puisard en cas d'alarme. Le panneau d'alarme de contrôle des pompes de puisard, le fonctionnement des ventilateurs de ventilation et les vannes de chauffage et d'eau chaude du circuit primaire ont été intégrés dans le nouveau système Loxone, ce qui n'était pas le cas avec l'ancien BMS, garantissant un fonctionnement optimal, une gestion à distance et un diagnostic pour les besoins de maintenance.